房价领涨全国这座城市官宣买新房42个月内不准卖!

每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺 徐豪    

与此同时,唐山还依法严厉查处房地产开发企业委托不符合条件的房地产中介服务机构代理销售商品房行为。

国庆档热门电影《中国机长》中的一个情景是,袁泉扮演的乘务长带领当天值班的空姐们“伸手指、检查指甲”。那个镜头一出来,不少真实的空姐看哭了。很多民航人跟影片出品方、博纳影业集团董事长于冬说,“太真实了,没想到平凡工作中如此微小的细节也会呈现在大银幕上,没想到自己的努力终有一天被人看到。” 这种真实的质感正在让中国电影与观众之间达到某种程度的共振。

“因为考前基本上每天老师都会带着做模拟练习,这次考试就没有那么紧张啦。”文汇中学初三年级韩同学告诉记者。不少考生表示,虽然第一次参加听说计算机考试,但是之前做了充分的准备,答起来比较顺手。

1月4日,唐山市互联网信息办公室官方微信“唐山发布”发布消息,唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知(以下简称通知),对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

由于2019年贺岁档与2020年春节档时差距离较短,所以整个档期没有大制作影片入市,这种环境为一批中小成本影片提供了空间,多样化的影片组合为观众带来了更丰富的观影体验。调查数据显示,2019年贺岁档有7成受访观众认为档期影片选择空间较好,其中17.4%的观众认为档期选择空间“非常好”,较去年同期提升了5.6%。

全市248个考点同时开考

2017年4月,唐山市人民政府办公厅就发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)规定,非唐山市户籍居民家庭在市中心区(路南区、路北区、高新技术产业开发区)已拥有1套及以上住房的(购房时间以交易合同网上签约时间为准),暂不得在市中心区购买新建商品住房和二手住房。同时,房地产开发企业和房地产中介机构不得向不符合条件的购房人出售住房。违反规定的,住建部门不予办理网上签约手续。

值得注意的是,近来唐山无论是新房和二手房,价格均呈快速上涨之势。

“唐山这次对中介方面的规定相对比较多,客观上将使得后续在销售环节上更加规范,防范价格炒作现象。”严跃进表示。

新京报记者 方怡君 校对 李立军

新房二手房价格环比领涨全国

2019中国文艺新格局

2019年国产电影提质增效效果显著,票房贡献率达64%,一大批类型题材多样、艺术风格各异的影片表现亮眼,科幻、动画类影片实现突围,主旋律、青春题材影片也再迎高光时刻。这些影片以优质的创作水准得到了观众的高度评价,从年度满意度三大指数来看,2019年年度观赏性、思想性和传播度得分分别为85.2分、85.5分和80.5分,较去年同期提升了0.5分、1.4分和5.5分。

2019年多样化国产影片表现亮眼,年度满意度三大指数同比提升

从满意度三大指数来看,贺岁档观赏性和思想性表现较为均衡,分别为81.7分、81.8分,与去年同期差别不大;而档期传播度得分86分,同比提升了17.9分之多。2019年贺岁档影片整体传播氛围较去年同期有了明显改善,这也表明经过2018年下半年和2019年上半年的深度调整,电影市场逐渐回温。

据了解,依据《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》,唐山将违法违规房地产开发企业和中介服务机构列入“黑名单”(严重失信名单),对列入“黑名单”的失信房地产开发企业和中介服务机构,列为重点监督对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次,依法限制有关行政审批事项办理,并推送至“信用河北”信用平台及住建部有关信用平台实施联合惩戒。

陈思诚因拍摄《唐人街探案3》在日本整整呆了三个月。他对于“中国口味”颇有心得:“中国观众最爱的还是国产电影,因为本土题材有中国味。”

具体看来,贺岁档影片类型多元、各有千秋,功夫动作片《叶问4:完结篇》三大指数均表现较优,悬疑剧情片《误杀》思想性和传播度较为领先,警匪动作片《特警队》观赏性、思想性表现尚好,另外治愈系情感电影《宠爱》、荒诞喜剧片《半个喜剧》等影片也分别在观赏性、传播度上有相对亮眼的表现。

年度票房冠军《哪吒之魔童降世》虽然取材于神话故事的国漫,在内容上却依然紧贴现实。这部作品可以有教育理念、儿童心理、自我认同等各种版本的解读,抓住了中国人的精神内核与精神需求。

文/本报记者 肖扬 统筹/刘江华

二手房方面,2019年11月,唐山市二手住宅销售价格指数环比上涨1.8%,同比上涨14.7%,相比2015年上涨了30.3%。同比、环比上涨幅度均位列70个大中城市第一。

告别2019,让我们回眸中国文艺的新格局,面向2020,一切从“新”开始。

通知明确,严禁房地产开发企业销售未取得预售许可或现售备案的商品房,或以任何形式组织认筹、收取认筹金;严禁房地产开发企业及合作单位对未取得预售许可的商品房项目以售房为名收存款;严禁房地产开发企业违法占地;严禁房地产开发企业超出备案价格销售商品房;严禁房地产开发企业相互串通,捏造散布涨价信息,哄抬房价,严格执行商品房销售明码标价、一房一价、一套一标等规定。

真实引发共振、成就票房

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,早在两年多以来,唐山就已经出台了相关限购政策。

而此次新发布的“网签限售”政策也被业内认为是2017年4月唐山实施限购政策后,第二次较为严厉的楼市调控。

我们看到,戏剧,敞开大门,铺开一条“引进来”的大路;游戏,鼓足勇气,闯出一条“走出去”的前途;影视,扎根生活,重拾观众喜爱的现实题材……

新的业态,新的环境,最重要的便是新的格局。

2019年,中国本土电影获得了观众的高度认同,就算是好莱坞进口片如何密集放映,也未能抢走中国观众的心。数据显示,截至今年12月23日,在2019年内地电影票房榜前十名中,八部均为国产片,进口片只有《复仇者联盟4:终局之战》和《速度与激情:特别行动》两部。

影片满意度与票房正相关,《叶问4》、《误杀》双双领先

2019年贺岁档虽无爆款领风骚,但不同类型的影片在创作和营销过程中努力“出圈”,得到了市场较好的反馈。2019年电影工作者坚持以人民为中心的创作导向,推出了一批思想性观赏性高、社会影响力大、观众口碑好的影片,在调查影片中,共有38部观众满意度超过80分,成为电影市场保持热度的最重要保证,这些优秀影片也记录了电影人从高原向高峰迈进的努力。

大片不拼制作改拼真实

尤其是在房屋交易时间方面,通知规定房地产开发企业销售商品房,应当自收到全部购房款或首付款当日,在房地产主管部门网上交易平合签订商品房买卖合同,并在售楼处显著位置公示所有房源成交情况。购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

根据时间安排,下一次听说机考将于2020年3月21日举行。余慧建议考生,要想听说取得不错的成绩,平时功夫要下到,比如坚持听、大声朗读课文等。“听说都是量变到质变过程,要按照老师的要求做练习,不要等到初三才引起重视。”

从各档期满意度调查结果来看,2019年调查的七个档期满意度均进入“满意”区间(≥80分)。在历史调查的33个档期中,2019年占据了满意度TOP5中的四个席位(另一个席位为2017年暑期档),其中国庆档满意度得分88.6分,是历史调查的档期满意度第一名,暑期档、春节档、初冬档分列历史第三、第四和第五位。刚刚结束的贺岁档总排名第11名,为2019年中国电影创作画上了圆满的句号。

多数考生反映难度不大 考前练习有帮助

电影《少年的你》和悬疑犯罪片《误杀》看似并无关联,但两者都取得了不俗的口碑与票房。重要原因是,它们都涉及了当下中国人非常关心的未成年人保护的问题:弱势群体怎样才能远离校园欺凌?这样的“全民议题”使得作品超越了电影本身,成为了人们寻找现实答案的参照点和依托点,所以才能成为“爆款”。

开心麻花出品的《半个喜剧》延续黑色幽默风格,丁晟导演新作《特警队》再次聚焦警匪题材,这两部影片满意度均超81分,但较其上一部同类型作品存在一定的差距(开心麻花作品《驴得水》满意度83分,丁晟导演作品《解救吾先生》满意度82.7分)。另外两部满意度超过80分的影片是《亲爱的新年好》和《被光抓走的人》,均是温情治愈系影片。

记者了解到,本次考试北京市共设置248个考点、593个考场。英语听说机考是中考的第一个科目,与统考笔试分离,采取计算机考试方式,每场考试时间约30分钟。

这就是“中国故事”的魅力,影视行业虽然陷入了暂时的低谷,但好的作品却并未缺席。在博纳影业集团董事长于冬看来,行业的周期需要敬畏,但周期下行并不意味着没有机会,他说:“所谓‘创作暖春’就是能够通过创新来抵御周期性的波动。”在这个意义上来说,2019年的中国电影一直在寻找着杀出血路的机会。这其中最重要的便是用现实主义的“中国故事”去贴近观众。

在规范房地产中介服务机构代理销售商品房行为方面,通知对未在销售项目所在地取得营业执照的房地产中介服务机构代理销售商品房的,由市场监管部门依法做出处置和行政处罚;对已在销售项目所在地取得营业执照但未备案的房地产中介服务机构代理销售商品房的,由住建部门依法处理。

从单片满意度来看,2019年贺岁档调查的9部国产影片中有7部影片满意度超80分进入“满意”区间;而去年同期调查的10部影片中,收获观众“满意”评价的影片只有4部。另外,与去年同期部分影片票房和满意度出现明显倒挂不同,2019年贺岁档影片满意度和票房基本呈正相关,口碑成就票房这一规律再次得到印证。

“因为平时会有一些练习,只要跟着老师去做,问题不会太大。”北京市西城外国语学校初三英语备课组组长余慧提醒考生,答题过程中要注意审题。例如,对听后回答题,要注意问题的要求,是问时间、问地点还是问人,要听清楚。其次要力争语法正确。

从具体影片来看,《叶问4:完结篇》和《误杀》两部影片满意度领先,作为近年来国内市场认知度较高的功夫动作IP,“叶问”系列影片的终章《叶问4:完结篇》所呈现的精良制作水平和熟悉的热血情怀均获得了观众的认可,影片满意度84.1分,较三年前上映的《叶问3》提升了2.4分。《误杀》对于印度电影进行了较为成功的本土化改编,观众给予了相对较高的评价,满意度82.4分,居档期第二位。这两部影片凭借相对成熟的类型化创作水准,获得了满意度和票房双丰收。元旦上映的《宠爱》较好地照应了观众温馨跨年的观影需求,满意度81.5分、票房3.5亿元(截止1月3日),较去年同期影片有了明显提升。

《中国机长》之外,《烈火英雄》《决胜时刻》都有真实事件的影子。于冬表示,“中国故事”用自己的方式找到了观众,给影视行业带来信心。

值得注意的是,满意度前三位的影片中,《宠爱》上映日期相对较短,其票房排名还会产生一定变化。如果均以上映6天计算,《叶问4:完结篇》票房为4.82亿元,《误杀》票房为3.4亿元,《宠爱》票房为4.37亿元。

国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,2019年11月,唐山市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.9%,同比上涨11.9%,相比2015年上涨了37.3%,环比上涨幅度与银川市并列第一。

对于此次的考试题目,多数考试也反映难度不大。据北京市第十一中学初三年级崔同学回忆,短文朗读讨论的是环境保护有关的话题,涉及植树。另一位同学告诉记者,听后记录和转述部分,谈的是“养成写日记的习惯”、“如何安慰一位伤心的人”等。

据悉,2018年北京市实施新的中考改革方案,首次将英语口语考试纳入中考考试内容。中考英语试卷总分值为100分,其中60分为笔试卷面成绩,40分为听说机考成绩。每位考生有两次考试机会,取两次中的最高成绩,与笔试成绩一同组成英语科目成绩计入中考总分。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析指出,此次唐山出台的楼市新的管控政策,和当前唐山房价过快上涨等因素有关,因此稳房价动作势必需要强化。

通知还规定,严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价信息,或与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;严禁房地产中介服务机构在标价之外加价,收取任何未予标明的费用。

在专业观众评价中,《误杀》获得了12项评价指标中10项指标的最高得分,其中“主要演员的表演”、“类型创作”和“不枯燥”指标得分较高;另外,《半个喜剧》的“精彩对白”和《叶问4:完结篇》的“健康积极的价值观念”也得到了专业观众的好评。

事实上,为加强房地产中介行业管理,整顿和规范房地产交易秩序,仅在2019年8月唐山市住房和城乡建设局就先后两次发文,对房地产中介市场进行了专项整治工作。

具体到细分维度上看, 在普通观众评价中,《叶问4:完结篇》得到了10项评价指标中7项指标的最高分,其中“主要演员的表演”(86.1分)在观赏性各项指标中得分最高,《特警队》的“新鲜感”、“正能量”,以及《亲爱的新年好》的“精彩对白”也获得了普通观众较高的评价。

不同领域,背后体现的都是一种智慧:立足现实,着眼未来。

2019年末的档期题材多元:跨年行情还在继续,春节档的《中国女排》《唐人街探案3》《囧妈》都颇受期待,其中《中国女排》目前位居春节档最受关注影片的榜首——影片的“真实”无疑是产生高关注度的首要原因。

2018年5月,在上述《意见》基础上,唐山启动对已拥有1套住房的唐山市户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

用“中国故事”赢得观众

而从评价差异来看,普通观众最喜爱较为热血的《叶问4:完结篇》,而专业观众对于戏剧冲突设置较强的《误杀》评价最高。另外,《特警队》和《被光抓走的人》是档期内普通观众和专业观众排名差值相对较大的两部影片,《特警队》高燃的剧情场景较受普通观众喜爱,而文艺气质较浓的《被光抓走的人》更受专业观众青睐。

根据北京市教育考试院发布的消息,中考英语听说机考共有四道大题,包含五种题型。分别是听后选择12分、听后回答10分、听后记录信息5分、听后转述5分和朗读短文8分。

从影片满意度分布来看,居于满意度前四位的影片《叶问4:完结篇》、《误杀》、《宠爱》和《半个喜剧》均位于普通观众和专业观众评分较高的A象限,而满意度排名后四位的影片大多分布在评价均相对偏低的C象限,这几部影片品质相对分明,不同层次观众对其整体评价较为一致。

普通观众最爱《叶问4》,专业观众最青睐《误杀》

贺岁档影片类型丰富多元,不同层次观众对于大多数影片评价趋向一致,但也各有偏好。

中国电影观众满意度调查由中国电影艺术研究中心联合艺恩进行,始于2015年春节,是一套独立于票房之外的电影综合评价体系。调查采用影院现场抽样调查、一线从业者和专家在线调查、大数据抓取分析等方法,以观赏性、思想性和传播度三大指数对国产电影进行综合评价,并引入新鲜度指标评价影片创新性。调查样本分为普通观众、专业观众两个群体,覆盖全国一二三四线城市。截止2019年贺岁档,中国电影观众满意度调查已完成了对33个档期、285部重点国产影片的调查。

2019年很快就要过去了。这一年里,中国文化产业发生了巨大的变化,从文学到戏剧,从电影到电视,从综艺节目到电子游戏……

刚刚进入2020年,房价涨幅(2019年11月)居全国70个大中城市之首的唐山便推出“网签限售”新政。

严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析指出,“唐山首提限售政策,即购房网签之日的三年半内购房者不能转让房源,这使得购房者后续买房过程中需要注意限售的约束,进而也使购房方面更加理性,让‘房住不炒’的精神和政策得到真正落实。”

此外,听填单词的题目首先要听懂。“有些考生在发音相似的单词上会比较纠结,原因是没有听懂意思。”余慧建议考生做题时要细心,最好在答案输入电脑前能检查一遍。

贺岁档影片类型多元,档期传播氛围较好

回望2019年的国产电影,根据“真实事件改编”成为了一股潮流,与当下中国现实发生关系的“中国故事”才能真正打动观众——国庆档的《我和我的祖国》《中国机长》《攀登者》、春节档的《中国女排》,都是根据真实事件改编。

张艺谋导演的《英雄》被视为中国商业大片的开端,一度开辟了大导演、大明星、大制作为特征的大片时代。然而,这个时代已经过去了。如今的商业大片已经完全换了一种面孔,在现实中开辟出了一片土壤,真实事件改编成了趋势。

这一点也得到了业界的认同。《南方车站的聚会》的出品人李力表示,电影创作者必须找到和观众距离最近的朴素情感进行沟通,同时又要用高于生活的艺术表现和观众对话,而现实主义题材就是这两者之间最有效的沟通方式。

影片《中国机长》源自真实事件。事件发生后,很多电影公司都有将其拍成电影的想法,从新闻中就感到了其震撼力的于冬捷足先登。于冬表示,《中国机长》并不好拍,因为这是一个没有悬念的故事,而且从出现险情到降落也不过短短34分钟,想打动人需要真实细节来填充。于是,观众通过这部电影不仅看到了航班上的故事,看到了整个民航业的精密运转,也看到了为每架飞机安全起落默默付出的普通人。

北京市教育考试院相关负责人提醒,考生在考试时,要特别注意耳麦佩戴的正确方法:话筒略低于嘴巴,距离嘴巴2-3cm为宜,不能太近也不能太远。录音过程中禁止用手触碰话筒,以免录入无关语音影响成绩。

新购住房网签42月内不得交易